Москва
Готовый бизнес 485.9 м², 1 эт.
99 950 000 ₽
205 701 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 16 января, 20267 просмотров

Продам готовый бизнес, 485.9 м²

Готовый бизнес
тип объекта
485.9 м2
общая

Описание

Продам готовый бизнес площадью 485.9 м² расположенный по адресу Москва, б-р Волжский, 51С9, цена 99 950 000 руб.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Продажа помещения с АРЕНДАТОРОМ магазин «Пятёрочка»
Москва, Волжский бульвар, д. 51, стр. 9

Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека!

Объект
На продажу предлагается готовый арендный бизнес — сетевой федеральный продуктовый ритейлер Пятёрочка, расположенный в действующем бизнес-парке Волжский.
Местоположение отличается высокой транспортной доступностью и обеспечено большим жилым массивом и прогулочной зоной в пешей доступности.

Транспортная доступность:
5 мин. пешком до м. Волжская
15 мин. до м. Кузьминки и МЦД Печатники
5 мин. выезд на Волгоградский проспект
10 мин. до Юго-Восточной хорды
12 мин. ТТК
15 мин. МКАД

Бизнес-парк расположен на первой линии домов на пересечении Волжского бульвара и ул. Маршала Чуйкова, обеспечивая стабильный поток покупателей.

Условия аренды
Долгосрочный договор аренды на 10 лет (с 03.07.2024 г.)
Площадь помещения: 485,9 м2
Ежемесячный арендный поток (МАП): 900 000 руб. (НДС не предусмотрен)
Индексация 5% ежегодно
Действующая лицензия на алкоголь

Окружение
Магазин занимает центральную площадь бизнес-парка Волжский.
В соседних помещениях: кафе, барбершоп, салон красоты, груминг, магазин цветов, агентства недвижимости.
В ближайшем окружении активно строится жилой фонд по программе реновации.
Напротив — остановка городского транспорта (10 м от входа).
Удобная парковка на территории бизнес-парка.
Более 45 открытых заведений стрит-ритейла, высокий пешеходный поток.
В процессе открытия: стоматология, ресторан, салон электроники, шоу-рум косметики и другие точки притяжения трафика.

Инвестиционная привлекательность
Федеральный арендатор с высокой надежностью — продуктовый ритейл Пятёрочка.

Долгосрочный договор с фиксированными условиями.

Стабильный арендный доход от 900 000 руб./мес.

Перспективная локация с активным заселением новых жилых комплексов и расширяющимся бизнес-парком.

Идеальное решение для инвесторов, ищущих готовый бизнес с долгосрочной арендой и стабильной доходностью.

Ежедневный показ. Онлайн показ.
ЗВОНИТЕ! С удовольствием ответим на все ваши вопросы.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена99 950 000 ₽
Цена за м2205 701 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж1
Общая площадь485.9 м2
Дата добавления19 августа, 2025
Дата обновления16 января, 2026
ID объявления9288161697

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
99 950 000 ₽
205 701 ₽ / м2
39 108 138 ₽-61 %
377 975 ₽ / м2+84 %
11 380 992 ₽-89 %
302 316 ₽ / м2+47 %
18 765 199 ₽-81 %
383 225 ₽ / м2+86 %
42 386 804 ₽-58 %
412 733 ₽ / м2+101 %
Контакты
ИМПЕРИАЛ
ИМПЕРИАЛ
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 15,8 млн ₽. Выгода до 10% в январе.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.

Похожие объявления в этом доме

99 950 000 ₽

205 701 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 485,9 м²
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

100 000 000 ₽

191 571 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 522 м²
Объявление снято
Похожие

90 000 000 ₽

387 597 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 232,2 м²
  • Лермонтовский проспект

Москва

Объявление снято
Похожие

95 000 000 ₽

174 568 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 544,2 м²
Объявление снято
Похожие

100 000 000 ₽

175 500 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 569,8 м²
  • Волгоградский проспект

Москва, Волгоградский проспект, 17С1

Объявление снято
Похожие

90 000 000 ₽

95 238 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 945 м²
Объявление снято
Похожие

99 900 000 ₽

243 659 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 410 м²
Объявление снято
Похожие

90 000 000 ₽

372 671 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 241,5 м²
Объявление снято
Похожие

93 600 000 ₽

1 686 486 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 55,5 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
Спешите! Год новый - цены старые! Действует рассрочка.
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 31.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Год новый - цены старые!
м. Борисово
Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
Панорамные окна на парк, воду и Москву. За порогом — бульвар-парк для отдыха и спорта на свежем воздухе.
Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-77". ИНН 7702842787. ЖК "Injoy". *Скидка 30% на ограниченный пул лотов при 100% оплате или ипотеке без субсидий. Предложение действительно до конца января. **. Индивидуальная программа сроком от 6 до 18 месяцев. Первоначальный взнос от 20%. Крайний срок - до 31.12.2026 г. Подробные условия расчитываются в отделе продаж. Подробности на injoy.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Квартиры от 7,7 млнКлючи в 2027 году!
Реклама
Павлово паркКлубный ЖК «Павлово-3»
Московская обл., Новая Рига
Камерный ЖК с собственным лесом. 5 мин до МЦД-2 «Нахабино». Зоны барбекю, свой детский сад. Рассрочка 0%.
Реклама. Рассрочка с первоначальным взносом 5%. Погашение остаточного платежа - не позднее 30 марта 2027 года. Возможен расчет индивидуального графика платежей в отделе продаж. Условия покупки действуют с 01.01.2026 до 31.01.26 г. Не является офертой. Подробности в офисе продаж. Застройщик ООО СЗ "Павлово Парк", ИНН 5003152265, ОГРН 1225000061824. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Скидки до 30%
Реклама
LevelЛевел Звенигородская
Москва, м. Хорошево
Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.
Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru