Продаем готовый бизнес, 490 м², Константиново, 9а

Арендный бизнес с окупаемостью 6,5лет!!!
Здание пл.490кв.м (по БТИ) - цоколь (160м), 1-й этаж (160м), 2-й этаж (165м), плюс мансарда 140кв.м. Всего 630 квм. В аренде цоколь - кафе, 1-ж - ОЗОН, ЯндексМаркет и Валдбериз, (кроме 1 комнаты 9м),5 арендаторов на втором этаже (свободны еще 2 комнаты). Санузел на 1-м и 2-м этаже. Вход в цоколь отдельный. На второй этаж 2 входа - общий через первый этаж и отдельный с улицы. Вход на мансарду отдельный с улицы. Все помещения с отделкой, кроме мансарды. Помещения отапливаемые, все коммуникации (кроме отопления) центральные по договорам с ресурсоснабжающими организациями. До МКАД 20км, до Каширского ш. 15км, до Новорязанского ш. 10км. Участок 200кв.м в собственности, разрешенное использование - под строительство магазина.
МАП - 200000руб
ГАП - 2400000руб
В перспективе можно увеличить до 250тр в мес. или 3млн руб в год, что даст окупаемость всего 5,2 лет!!!
Текущий срок окупаемости - 6лет 6 мес.
Кадастровые номера 50:23:0040414:69 и 50:23:0040414:767

Продается Готовый бизнес площадью 490 кв.м. Московская область, цена 15 700 000 руб.