Москва
Готовый бизнес 491 м², 2 эт.
16 500 000 ₽
33 605 ₽ за м2
  • Фотографии5
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Другие объявления
Обновлено 26 января, 202619 просмотров

Продается готовый бизнес, 491 м²

Готовый бизнес
тип объекта
491 м2
общая

Описание

Продается готовый бизнес площадью 491 м² расположенный по адресу Люберцы, цена 16 500 000 руб.
Продается полностью укомплектованный ресторан с ремонтом и всеми коммуникациями
Площадь: 491 м?

Формат: полноценный лаундж-ресторан, идеально подходящий для отдыха с кальяном, деловых встреч и праздничных мероприятий.

Статус: действующий бизнес, полностью готовый к работе.

Готовый актив: с отлаженными процессами, оборудованной кухней и сформированной командой.

Аренда: прямой договор с арендодателем на 5 лет (до конца 2029 года) с правом приоритетного продления.

Трафик: стабильный поток гостей, преимущественно жители соседних ЖК, многие из которых посещают ресторан регулярно.

Прозрачная экономика: весь оборот фиксируется через онлайн-кассу и подтверждается отчетностью.

Ключевые показатели:

• Общая площадь: 491 м?
• Площадь основного гостевого зала: 350 м?
• Срок аренды: 5 лет
• Годовая выручка (первый год): 40 млн ?
• Средний чек: ~ 5 500 ?
• Выручка в будни: - 120 тыс. ?
• Выручка в выходные: от 200 тыс. ?

Возможности роста:
• Запуск доставки еды и работа с агрегаторами
• Увеличение рекламного бюджета даст рост трафика и выручки
• Проведение живых выступлений, стендапов, DJ-вечеринок и тематических мероприятий
• Развитие банкетного направления, закрытых мероприятий и корпоративов
• Расширение партнерств с локальными компаниями и бизнесами района

Что входит в стоимость:

• Материальные активы: ремонт, мебель, барное и кальянное оборудование, техника, товарный остаток
• Нематериальные активы: отработанные бизнес-процессы, рецептуры, база гостей, контакты проверенных поставщиков
• Команда: стабильная команда с опытом работы, готовая продолжить работу с новым владельцем
• Поддержка: один месяц консультаций от действующего владельца

Важно: продажа возможна как с ООО, так и без него. Это позволяет начать деятельность в удобном для вас формате. При необходимости окажем помощь с открытием ООО или ИП — это является частью сделки и гарантией вашей юридической безопасности.

Фото и видео предоставим по запросу. Возможен показ заведения в работе, предоставление финансовых отчетов и знакомство с командой.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена16 500 000 ₽
Цена за м233 605 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж2
Общая площадь491 м2
Дата добавления19 января, 2026
Дата обновления26 января, 2026
ID объявления9288146318

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
16 500 000 ₽
33 605 ₽ / м2
22 834 259 ₽+38 %
168 591 ₽ / м2+402 %
Контакты
Собственник
Собственник
Спецпредложения
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.

Другие объявления

47 000 000 ₽

321 918 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 146 м²
Объявление снято
Похожие

3 600 000 ₽

121 212 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 29,7 м²
Объявление снято
Похожие

1 100 000 ₽

31 429 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 35 м²
Объявление снято
Похожие

34 000 000 ₽

276 198 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 123,1 м²
Объявление снято
Похожие

21 900 000 ₽

223 469 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 98 м²
Объявление снято
Похожие

1 600 000 ₽

61 538 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 26 м²
Объявление снято
Похожие

26 000 000 ₽

175 439 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 148,2 м²
Объявление снято
Похожие

36 000 000 ₽

62 652 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 574,6 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
м. Борисово
Я тебя люблю. У нас будет Вейв! Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово.
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Реклама
А101Скидки от застройщика!
Новая Москва
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.
Скидка 15% на квартиры
Реклама
LevelЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидки до 30%
Реклама
ООО СЗ ДжевоссетЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Комфортная загородная жизнь. Два детских сада и школа на территории. Двор без машин.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Квартиры с ключами в день покупки. 10 минут от станции метро «Мичуринский проспект». Детская среда.
Застройщик —ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская».
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района. Зелёный двор с тематическими зонами. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.26. Не оферта. Подробности — Level.ru