Продается готовый бизнес, 500 м², Воскресенск, улица Энгельса

ОКУПАЕМОСТЬ 9,3 ЛЕТ с надёжнейшим продуктовым супермаркетом «ПЕРВЫЙ ВЫБОР» (дочка Магнита). Продаю торговое помещение 500 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9,3 ЛЕТ! Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет «ПЕРВЫЙ ВЫБОР» (дочка «МАГНИТа»). Арендный поток составляет 462 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с февраля 2024 года, ежегодная индексация 5%. Алкогольная лицензия получена. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Помещение расположено на первом этаже жилого дома, без подвала. Отдельный вход с фасада и один со двора (есть запроектированная своя зона разгрузки). Зальная планировка. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения вывесок. Первая линия домов. Прекрасная видимость и высокий рекламный потенциал. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка для посетителей перед фасадом. Обременений нет, быстрый выход на сделку. Собственник физическое лицо, схема сделки договор купли-продажи недвижимости.

Продается Готовый бизнес площадью 500 кв.м. , цена 51 900 000 руб.