Продам готовый бизнес, 50.7 м²

Добрый день! Предлагаем готовый арендный бизнес (ГАБ) в ЖК Тринити — ликвидное инвестиционное помещение с надёжным арендатором и стабильным денежным потоком. Объект подойдёт как для сохранения капитала, так и для получения прогнозируемого дохода с ежегодной индексацией.

Финансовые показатели:
МАП — 150 000 руб.
ГАП — 1 800 000 руб.
Индексация — 5% ежегодно
Окупаемость с учётом индексации — 9 лет 7 месяцев
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором

Основные преимущества:
- Жилой комплекс на более чем 1 300 квартир (без учёта второй очереди, где дополнительно ещё более 800 квартир), что обеспечивает постоянный клиентский поток и высокий спрос на услуги внутри ЖК.
- Помещение с большими панорамными окнами и возможностью размещения вывески, которая отлично просматривается с территории двора — высокий уровень визуальной доступности.
- Функциональная и ликвидная планировка, оптимальная под аренду.
- Арендатор — федеральная сеть ЗдравСити с устойчивой бизнес-моделью и интеграцией с ключевыми сервисами (ЕМИАС, Ozon, Медси, Яндекс.Маркет, Ютека и др.), что обеспечивает стабильный поток клиентов и снижает риски.
- Заключён долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет.
- Арендатор выполнил капитальный ремонт и оснастил помещение всем необходимым: система видеонаблюдения, пожарная безопасность, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование.
- Выделенная электрическая мощность — более 12 кВт.

Объект сочетает в себе стабильный доход, понятную экономику и высокий потенциал роста стоимости за счёт развития жилого комплекса и локации.

По всем вопросам — звоните или пишите, с удовольствием расскажу подробнее!