Продам готовый бизнес, 508.6 м², Истра, улица Ленина, 3

К продаже предлагается нежилое помещение площадью 508,6 кв.м

Назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: 50:08:0000000:16535, этаж: 1 и цокольный, расположенное по адресу: Московская обл., г. Истра, ул. Ленина, д. 3


Расположение и транспортная доступность:

Ж/Д станция Истра - 300 м
Автостанция Истра - 280 м
Остановка общ. транспорта Станция Истра - 175 м


Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором.
Располагается на первой линии домов.
Выезд на улицу Ленина.
Помещение расположено в центре жилого массива.
Активный пешеходный и автомобильный трафик.
Отдельный вход с фасада.


Окружение здания: жилая застройка, административные, торговые, образовательные и медицинские учреждения.

Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности: магазины, школы, детские сады, фитнес центры, банки, больницы, и др.



Аренда:

Продуктовый магазин Ярче (242.5 м?)
Договор аренды подписан на 10 лет с мая 2024 года
МАП: 400 125 р.
Индексация 5% с 3 года


Подвал (258 м?)

Предполагаемый МАП: от 130 000 ?


Более подробную информацию можно получить, позвонив по указанному телефону, в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по московскому времени.

Продается Готовый бизнес площадью 508.6 кв.м. Московская область, цена 45 950 000 руб.