Продаем готовый бизнес, 50 м²

Лот 157019.

Предлагается в продажу торговая площадь с арендатором, расположенная по адресу: Москва, САО, Дмитровское ш., 73Б.

Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком. Помещение расположено на 1-ом этаже 11-ти этажного жилого дома.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Крупный жилой массив. Помещение располагается в жилом комплексе «Тринити» во дворе дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр.

Технические характеристики: общая площадь помещения 50 м2. Открытая планировка, отдельный вход через тамбур, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Стоимость - 21 500 000 рублей

Арендатор: Здравсити.
МАП: 150 000 рублей.
ГАП: 1 800 000 рублей.
Срок договора: от 12.09.2025 года на 7 лет.
Индексация: 5%.
Окупаемость: 12 лет.