Продается готовый бизнес, 510 м², Истра, улица Шнырева, 4

ОКУПАЕМОСТЬ 9-10 ЛЕТ в ЦЕНТРЕ ИСТРЫ с надёжнейшей «ПЯТЁРОЧКОЙ». Продаю торговое помещение 510 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9-10 лет. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер «Пятёрочка», арендный поток составляет 5% от РТО, но не менее 800 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды до 2036 года, ежегодная индексация 5%. Высокие показатели торгового оборота. Есть алкогольная лицензия. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Первая линия домов. Центр большого густонаселённого района плотной жилой застройки cо сложившимся торговым окружением, рядом остановка общественного транспорта. Развитая транспортная инфраструктура: выезд нa Волоколамское шоссе в 1 км. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик обеспечен. Большая парковка перед фасадом.
Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная планирoвка, несколько отдельных входов и зона разгрузки. Высота потолка 4 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 80 кВт.

Продается Готовый бизнес площадью 510 кв.м. Московская область, цена 95 000 000 руб.