Продаем готовый бизнес, 520 м², Лыткарино, микрорайон 6, 15Г

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим продуктовым супермаркетом «ДИКСИ». Продаю торговое помещение 520 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет «ДИКСИ». Арендный поток составляет 5% от товарооборота, но не менее 643 500 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Помещение расположено на первом этаже нового высотного жилого дома, самого центрального дома в данной локации. ЖК «Гармония Парк». ЖК состоит из семи 17-этaжныx домов, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. Всего в жилом комплексе насчитывается 1500 квартир, рядом находится ЖК Новое Лыткарино нa 1100 квартир. Плотный густонаселённый район. В радиусе 500 метров проживает более 9000 человек. Соседние помещения занимают сетевики: Винлаб, ВкусВилл, WildBerries и аптека.
Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка. Отдельный вход с фасада и своя зона разгрузки, высота потолков 3,2 м. Витринные окна по фасаду, есть место для размещения рекламной вывески. Все центральные коммуникации, имеется мокрая точка в помещении. Электрическая мощность 108 кВт.

Продается Готовый бизнес площадью 520 кв.м. Московская область, цена 81 000 000 руб.