Продаю готовый бизнес, 550 м², Рыбаки, Полевая улица, 62

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в одной из лучших локаций Дмитровского района !!! Продаю здание торгового центра Рыбаки общей площадью 550 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ. Арендаторы: гастро бар и магазин морепродуктов Рыбная марка; Домашняя кулинария; Винотека БАРРИК; Наша Аптека; Ателье; ОЗОН и Яндекс Маркет. Общий арендный поток в настоящий момент составляет 700 000 рублей в месяц, ежегодная индексация 10% у большинства арендаторов безусловная. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно.
Здание и земельный участок площадью 671 м2 в собственности. Объект находится на первой линии дороги Рогачёво-Хлебниково в деревне Рыбаки между Ленинградским и Дмитровским шоссе. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафики. Плотно заселенный жилой массив. В шаговой доступности находятся жилые посёлки Зеленый Город, Мечта, Агафониха, Кунья роща. Парковка перед зданием на 18 а/машин.
Здание двухэтажное, капитальное, в превосходном состоянии, введено в эксплуатацию в декабре 2019 года. Здание имеет два входа. Инженерное обеспечение: электричество 70 кВт, водопровод, канализация, отопление (газовая котельная), система приточно-вытяжной вентиляции, интернет, санузел в каждом помещении.

Продается Готовый бизнес площадью 550 кв.м. Московская область, цена 89 000 000 руб.