Продается готовый бизнес, 569.63 м², Москва, Лермонтовский проспект, 2К1

Лот: 30570. Продается торговая площадь 569.63 м? в Жулебино!

Адрес: Лермонтовский пр-кт, д. 2, к. 1, ЮВАО, Выхино-Жулебино, Москва
Метро: Лермонтовский проспект (5 минут пешком)

Основные преимущества объекта:

1. Удобное расположение:
- Помещение находится при въезде в микрорайон Жулебино.
- Два въезда на парковку: со стороны Лермонтовского проспекта и ул. Привольная.
- Парковка перед фасадом на 50 машиномест.

2. Отличная транспортная доступность:
- Всего 5 минут пешком до метро Лермонтовский проспект.
- Доступ 24/7.

3. Характеристики помещения:
- Общая площадь: 569.63 м?.
- Площадь в продажу: 569.63 м?.
- Площадь с долей в МОП: 158.63 м?.
- Мощность электроэнергии: 30 кВт.
- Отдельный вход.
- Витрины отсутствуют.

4. Финансовые показатели:
- Арендатор: Чижик.
- Доход: 600 000 ?/мес.
- Окупаемость: 11 лет.
- НДС не применим.

5. Дополнительная информация:
- На данный момент идет согласование перепланировки, площадь будет выделена в отдельный кадастр в марте 2024 года.
- Схема сделки: продажа долей ООО.

Почему стоит выбрать это помещение?

- Высокий доход: Стабильный арендатор и доход 600 000 ? в месяц.
- Удобство для клиентов: Большая парковка и легкий доступ к метро.
- Перспективы: Возможность перепланировки и выделения в отдельный кадастр.

Не упустите шанс приобрести выгодное торговое помещение в одном из самых перспективных районов Москвы!

Заинтересовались? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Продается Готовый бизнес площадью 569.63 кв.м. Москва, цена 79 200 000 руб.