Продаем готовый бизнес, 57.4 м², Москва, Рязанский проспект, 3Б

Лот 147651.

Продажа помещения (с федеральным сетевым арендатором) расположенного в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.
ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.
Высокий арендный потенциал.

Технические характеристики помещения:
Площадь 57.4 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 12 кВт. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада. Состояние помещения - без внутренней отделки, стяжка. Помещение на плане, блок 4, расположено рядом с основным входом в БЦ.

Коммерческие условия:
*Стоимость помещения - 19 040 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м - 350 000 рублей;
Эксплуатационные расходы - 190 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДС;
Форма собственности - Юр. лицо;
Форма налогообложения - УСН.
* действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу

Окупаемость объекта 10 лет. (коммерческие условия по запросу).

Продается Готовый бизнес площадью 57.4 кв.м. Москва, цена 19 040 000 руб.