Продам готовый бизнес, 607.3 м², Электросталь, Коллективная улица, 16

Арт. 90132658 Арендный бизнес «Магнит», 607,3 м?
Московская область, Электросталь, Коллективная ул., 16

Локация:
Помещение с сетевым арендатором «Магнит» в Электростали;
1 этаж встроенно-пристроенной части пятиэтажного жилого дома;
60 минут транспортом от метро «Новогиреево»;
Густонаселенный жилой район;
Высокий автомобильный и пешеходный трафик;
Парковка для автомобилей.

Помещение:
Электрическая мощность 60 кВт;
Высота потолков 3 м;
Витринное остекление;
Зона погрузки/разгрузки;
Отдельный вход с улицы.

Арендаторы:
Сетевой арендатор «Магнит», 413,8 м? (ДДА 10 лет, до 10,2031г.)
Хозяйственные товары, 41 м?
Ozon, 40 м?
Оставшаяся площадь, 50 м?

Коммерческие условия:
Цена: 39 900 000 ?
МАП: 391 000 ? (Магнит 6% от РТО, но не менее 248 000 ?)
ГАП: 4 692 000?
Окупаемость менее 9 лет

Звоните!

Продается Готовый бизнес площадью 607.3 кв.м. Московская область, цена 39 900 000 руб.