Продам готовый бизнес, 607.3 м²

Арт. 90132658 Арендный бизнес «Магнит», 607,3 м?
Московская область, Электросталь, Коллективная ул., 16

Локация:
Помещение с сетевым арендатором «Магнит» в Электростали;
1 этаж встроенно-пристроенной части пятиэтажного жилого дома;
60 минут транспортом от метро «Новогиреево»;
Густонаселенный жилой район;
Высокий автомобильный и пешеходный трафик;
Парковка для автомобилей.

Помещение:
Электрическая мощность 60 кВт;
Высота потолков 3 м;
Витринное остекление;
Зона погрузки/разгрузки;
Отдельный вход с улицы.

Арендаторы:
Сетевой арендатор «Магнит», 413,8 м? (ДДА 10 лет, до 10.2031г.)
Хозяйственные товары, 81,2 м?
Свободная площадь, 112,3 м?

Коммерческие условия:
Цена: 36 800 000 ?
МАП: 308 000 ? (Магнит 6% от РТО, но не менее 248 000 ?)
ГАП: 3 696 000 ?

Звоните!