Продаем готовый бизнес, 608 м²

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 608 м? с надёжнейшим супермаркетом Магнит - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8-8,5 лет. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет «Магнит», сетевой интернет-магазин «Озон» и магазин хозтоваров. Долгосрочный договор аренды с Магнитом на 10 лет от 28.10.2021 года. Арендный поток составляет в настоящий момент 350 000 рублей в месяц, при сдаче в аренду вакантной площади 50 м2 арендный поток составит не менее 400 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.

Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому общей площадью 608 м2. Первая линия домов. Вокруг крупный густонаселённый жилой массив, имеется парковка перед фасадом. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение полностью расположено на первом этаже, без подвала. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Два отдельных входа с фасада и дополнительный для разгрузо-погрузочных работ со двора. Витринные окна, есть место для размещения рекламы на фасаде. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 60 кВт.