Продам готовый бизнес, 615 м², Пушкино, к21

ТОЛЬКО ЛУЧШИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИЗ МОЕЙ ЗОЛОТОЙ КОЛЛЕКЦИИ !!! Окупаемость 10 лет в новостройке с надёжнейшим Магнитом. Продаю торговое помещение 615 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. ЖК «Новое Пушкино». Новостройка. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер «Магнит» (долгосрочный договор аренды на 10 лет). Арендный поток составляет 1 519 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Первая линия домов. Стилобатная часть нового высотного жилого дома, прямо на въезде в ЖК. Единственное форматное помещение под продуктовый супермаркет во всём ЖК. Современный жилой квартал «Новое Пушкино» возводится в живописной части города Пушкино в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе и состоит из 29 корпусов этажностью 10-17 этажей, рассчитанный на 15 000 квартир, в проекте ЖК 3 школы нa 2650 мест и 3 детских сада на 740 мест. Отличная транспортная доступность, рядом автобусная остановка (30 минут транспортом до станции метро Медведково), в 1,5-2 км расположены две железнодорожные станции Пушкино и Заветы Ильича. Дом расположен в самом центре крупного жилого массива, имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!!

Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, несколько отдельных входов в помещение с фасада и удобная зона разгрузки. Высота потолка - 3,5 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 122 кВт.

Продается Готовый бизнес площадью 615 кв.м. Московская область, цена 174 000 000 руб.