Продам готовый бизнес, 622 м², Пушкино, мкрн Новое Пушкино, к21

ТОЛЬКО СЕЙЧАС МОЖНО КУПИТЬ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ПО СХЕМЕ: 130 МЛН РУБЛЕЙ НАМ + 50 МЛН РУБЛЕЙ застройщику в виде беспроцентной рассрочки до 28.02.2025 !!! СКИДКА 20 МЛН. ДЕЙСТВИТЕЛЬНА В ТЕЧЕНИИ НЕДЕЛИ !!! ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ (ТОРГ при быстром выходе на сделку) в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим Магнитом. Продаю торговое помещение 622 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! ЖК «НОВОЕ ПУШКИНО». НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер «Магнит» (долгосрочный договор аренды на 10 лет). Арендный поток составляет 1 519 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Первая линия домов. Стилобатная часть нового высотного жилого дома, прямо на въезде в ЖК. Единственное форматное помещение под продуктовый супермаркет во всём ЖК. Современный жилой квартал «Новое Пушкино» возводится в живописной части города Пушкино в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе и состоит из 29 корпусов этажностью 10-17 этажей, рассчитанный на 15 000 квартир, в проекте ЖК 3 школы нa 2650 мест и 3 детских сада на 740 мест. Отличная транспортная доступность, рядом автобусная остановка (30 минут транспортом до станции метро Медведково), в 1,5-2 км расположены две железнодорожные станции Пушкино и Заветы Ильича. Дом расположен в самом центре крупного жилого массива, имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!!
Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, несколько отдельных входов в помещение с фасада и удобная зона разгрузки. Высота потолка - 3,5 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 122 кВт. Помещение продается по переуступке с долгом (рассрочкой от застройщика до 28.02.2025) в размере 50 000 000 РУБЛЕЙ, ТАКИМ ОБРАЗОМ СУММА СДЕЛКИ СОСТАВИТ 195 000 000 РУБЛЕЙ (ПРИ БЫСТРОМ ВЫХОДЕ НА СДЕЛКУ 180 000 000 РУБЛЕЙ) !!!

Продается Готовый бизнес площадью 622 кв.м. Московская область, цена 145 000 000 руб.