Продаем готовый бизнес, 62.4 м², Люберцы, проезд Некрасовский, 13

Лот 144920.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором аптека «Твой Доктор», расположенный по адресу: Московская область, Люберцы, микрорайон Зенино, ЖК «Самолет», жилой комплекс Люберцы 2020, к69. Ближайшие станции метро: Некрасовка - 10 мин. транспортом. Первая линия. Жилой комплекс комфорт-класса включает в себя 60 корпусов высотой от 12 до 17 этажей. Новостройка является частью масштабного проекта девелопера «Самолет» по застройке подмосковных Люберец. ЖК расположен в 8 км к востоку от МКАД рядом с крупным водоемом озером Черное. Здание находится среди густонаселенного жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта. Перспективное торговое место. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура.

Торговое окружение:
Рядом расположены кафе Тандыр Хаус Аца Тун, магазин цветов Ваши Цветы, суши-бар, магазин хозтоваров и бытовой химии Грасс Маркет, магазин табака и курительных принадлежностей Табак и Vape, супермаркет Пятерочка.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью 62,4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3,25 м. Электрическая мощность по запросу. Помещение оснащено водоснабжением, отоплением, канализацией. Охраняемый паркинг.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 23 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв. м. 368 590 рублей;
Арендатор: аптека «Твой Доктор», ДДА на 5 лет
Арендный поток: 160 000 рублей
Индексация односторонняя с 13 месяца 5% ИПЦ;
Коммунальные платежи отдельно по счетчикам.

Собственник Физ Лицо;
Продажа по ДКПн.

Продается Готовый бизнес площадью 62.4 кв.м. Московская область, цена 23 000 000 руб.