Продам готовый бизнес, 636 м²

Продам жилое помещение (8 квартир, двушки) с гарантированным и надежным доходом. Доходность 10 % годовых без учета индексации и роста стоимости недвижимости! Доходность 10% в жилой недвижимости большая редкость.

Восемь квартир находятся в одном подъезде (7 квартир с ремонтом и одна без ремонта). На сегодняшний день сдаются 7 квартир.
Постоянный стабильный доход, не бывает простоев, квартира без арендатора стоит максимум 2-10 дней.
Есть возможность слезть постоянную прописку (регистрацию).
У всех квартир один кадастровый номер, есть возможность разделить на 8 разных объектов недвижимости с присвоением отдельного кадастрового номера.

Инвестиционные показатели:
Цена: 48000000 ?
Площадь: 664,6
Доход (МАП): 410 000 ?/мес
Доход потенциальный: 480 000 р/мес
Годовой доход (ГАП): 4 920 000 р/год
Доходность: 10% годовых
Окупаемость: 9,5 лет, без учета индексации.
Ваш доход - чистый: коммунальные платежи и эксплуатация — оплачивает арендатор.