Продам готовый бизнес, 63.6 м²

Супер-ГАБ в ЦАО у метро: окупаемость 8 лет! МАП 450 000р. Переход прямо в дверь!

Уникальное предложение для инвесторов в самом востребованном районе Москвы!

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) со сверхбыстрой окупаемостью для локации ЦАО — всего 8 лет! Стабильный пассивный доход с первого дня после сделки.

Полная стоимость в договоре купли-продажи (ДКП), абсолютная юридическая чистота.

Локация: 1 минута пешком до метро Улица 1905 года. Первая линия домов!

• МАП: 450 000 руб.
• ГАП: 5 400 000 руб.
• Индексация: безусловная 10% в год (прописана в договорах).
• Окупаемость: 8 лет (редчайший показатель для Центрального округа!).

НАДЕЖНЫЙ ПУЛ АРЕНДАТОРОВ (кризисоустойчивый стрит-ритейл):
Помещение разделено на блоки и сдано востребованным сетевым операторам ежедневного спроса:
1. Федеральная сеть фастфуда
2. Сетевая кофейня
3. Популярный Вейп-шоп / Табачный магазин
4. Точка продажи шаурмы

ПОЧЕМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ВСЕГДА БУДЕТ ПРИНОСИТЬ ДЕНЬГИ?
• Золотой трафик: Пешеходный переход (зебра) упирается прямо в дверь помещения! Весь поток людей от метро и остановки гарантированно проходит через ваш объект.
• Огромный целевой трафик вокруг:
• В 10 метрах — Автомотоклуб Федеральной Службы Охраны (ФСО).
• В 100 метрах — ВУЗ (МГПУ, Институт педагогики и психологии).
• В 150 метрах — Бизнес-центр Рассвет и Московская Коллегия Адвокатов.
• Рядом 3 школы танцев и вокала, а также плотный массив элитной жилой застройки.

• Площадь: 63,6 м? (свободное назначение).
• Вход: отдельный с фасада Пресненского Вала, свой санузел.
• Электричество: 30 кВт (идеально для общепита).
• Остекление: большие панорамные окна с потрясающим рекламным потенциалом.
• Коммуникации: выполнен полный капитальный ремонт с заменой всех инженерных сетей, установлены приборы учета.

Важнейший плюс для покупателя: Весь дорогостоящий ремонт, вытяжка (вентиляция), барные стойки, дизайнерский интерьер, мокрые точки, музыкальное оборудование и посадочные места принадлежат СОБСТВЕННИКУ помещения и входят в стоимость сделки! В случае смены арендатора у вас остается готовый технологичный бизнес-хаб.

ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ:
В помещении установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом. Вы сможете полностью контролировать все процессы и показатели удаленно из любой точки мира.

Звоните прямо сейчас! Предоставим подробную презентацию, финансовую отчетность и организуем показ объекта. Не упустите лучший ликвидный актив в ЦАО!