Продаем готовый бизнес, 65 м²

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с арендатором — магазин фейерверков «Фейерверки». Помещение расположено на первом этаже торгового комплекса на Ленинском проспекте, 108А. Потребность в фейерверках и салютах постоянно возрастает, особенно в сезон декабрьских праздников и весенних свадеб, что делает этот бизнес особенно привлекательным.

Общая площадь помещения составляет 65 кв.м, с высотой потолков 3 м и официальной электрической мощностью 15 кВт. Помещение имеет общий вход и витринные окна, обеспечивающие отличную видимость. Договор аренды заключен на 11 месяцев с минимальным арендным платежом (МАП) 260 000 рублей в месяц и ежегодной индексацией 5%.

Объект находится в густонаселенном жилом массиве, окруженном высотными домами. Плотность населения в радиусе 400 метров составляет более 20 000 человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Рядом с торговым центром находятся Рынок на Ленинском и Воронцовский парк, что создает дополнительный поток посетителей.

Также имеется наземная парковочная зона вокруг торгового центра, и три входные группы, что обеспечивает удобство для посетителей. Современные инженерные решения создают комфортные условия для пребывания в торговом центре.

Стоимость продажи объекта составляет 37 500 000 рублей. Это отличная инвестиция с потенциалом стабильного дохода, особенно в сезонный период.