Продаем готовый бизнес, 69.8 м²

Товарищество Рябовской Мануфактуры — победитель премии Arendator Awards 2025 года.
Предлагаем к рассмотрению объект коммерческой недвижимости в лофт квартале класса B+ с общественными рекреационными зонами общей площадью порядка 55 000 м?.

В наличии — готовый арендный бизнес: помещение на 1 м этаже площадью 69,8 м? с высотой потолков 4,2 м. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор — CLOCKWORK MOSCOW BRANDSTORE.
Финансовые параметры: МАП — 210 000 руб.; ГАП — 2 520 000 руб.

Локация отличается высокой проходимостью — объект расположен в непосредственной близости от станции метро Тульская, обеспечен круглосуточным доступом (24/7).
Лофт квартал прошёл полную реновацию (инженерное оснащение включает современные системы: приточно вытяжную вентиляцию и кондиционирование) и формирует насыщенную деловую и досуговую среду: в нём размещаются офисы, коворкинги, IT компании, креативные и рекламные агентства, образовательные проекты, шоурумы, мастерские, кафе, рестораны, фитнес студии и салоны красоты.
Инфраструктура квартала: событийная и фестивальная площади; спортивные студии; кафе и рестораны; эксплуатируемая кровля с озеленением; бутик отель; паркинг на 300 машиномест.
В радиусе шаговой доступности — Даниловская набережная, ТЦ Ереван Плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес центры, театры и иные объекты культурно делового назначения.
При необходимости готовы предоставить дополнительные сведения по объекту и организовать показ.

Объект расположен в зоне стабильно высокого пешеходного трафика: благодаря близости к станции метро Тульская в течение дня фиксируется интенсивный поток посетителей.
Это создаёт выгодные условия для розничного бизнеса — обеспечивается постоянный приток потенциальных клиентов, а также высокая видимость торговой точки.
Дополнительно проходимость усиливается за счёт насыщенной инфраструктуры квартала на территории и в шаговой доступности работают кафе, рестораны, фитнес студии, коворкинги и другие точки притяжения, которые ежедневно генерируют дополнительный поток людей.
Особую роль играет то, что локация представляет собой деловой квартал с общественными и рекреационными зонами — такие пространства сами по себе выступают центрами притяжения и поддерживают высокий уровень посещаемости в течение всего дня.
Все это позволяет рассчитывать на стабильный спрос со стороны широкой аудитории — от офисных сотрудников и резидентов квартала до гостей и жителей района.