Москва
Войти

Продаем готовый бизнес, 71.8 м², Москва

Добавить в избранное

47 000 000 ₽

цена за м²
654 596 ₽



  • 16 октября
  • 7  (+1 за сегодня)

г. Москва Обручевский
полный адрес
  • 16 октября
  • 7  (+1 за сегодня)

Готовый бизнес в продажу

  • Цена:
    47 000 000 ₽
  • цена за м²:
    654 596 ₽
  • Этаж:
    1
  • Тип объекта:
    готовый бизнес
  • Общая площадь:
    71.8 м²
  • Дата публикации:
    16 октября
  • Дата обновления:
    вчера в 02:14
  • ID:
    926-462-909-9

Описание

СОБСТВЕННИК продает отличное торговое помещение, которое занимает Гастроном.
Как альтернатива, есть оферта на аренду от крупной фед. аптечной сети (мин. 5 лет аренды)
С аптекой окупаемость, рассчитанная по 1му году аренды, будет 10 лет.
Также можно обсудить продажу помещения как свободного.
Поскольку здание нежилое, есть возможность согласовать доп. вход, окно выдачи товара и т.д.
В текущем виде окупаемость менее 8 лет. Гастроном работает с 2015г. Очищенный поток 6 млн. руб. в год уже за вычетом затрат на обслуживание объекта, но до налогов. За счет дешевого патента налог на доходы от аренды всего около 2%. На землю договора и платежей нет. Помещение занимают арендаторы нескольких профилей: Табак, Овощи-Фрукты, Колбасы и т.д. (см. фото).
Зальная планировка, без колонн, потолки 4,5 м., кондиционирование, мощность 30 кВт, 2 мокрые точки, вход с улицы без ступеней, легкое согласование дополнительных входов/витрин при необходимости. Ранее помещение занимал Сбербанк.
Вход с дороги от ст. м. Новаторская к домам по ул. Обручева, смотрит на городской сквер. Людно. Хорошая проходимость. Соседи - предприятия розничной торговли и обслуживания (Пятерочка, Аптека, Почта и т.д.). Капитальное торгово-сервисное двухэтажное здание, бывший Дом Быта. Вокруг высотная застройка, в т. ч. новые дома бизнес-класса, построенные в рамках реконструкции 38 квартала. План БТИ, кад. паспорт - все оформлено как надо.
Продавец физлицо, документы идеальные (покупалось у ПАО Сбербанк).
Цена 47 млн. руб. Условия продажи обсуждаются. Звонить после 11-00.

Информация

Продается Готовый бизнес площадью 71.8 кв.м. Москва, цена 47 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
504 м
Государственный институт русского языка имени А.С.Пушкина (ГИРЯ), Москва
117485, г. Москва, ул. Академика Волгина, 6
979 м
Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе (МГГУ), Москва
117997, г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. 23
~ 1.4 км
Российский университет дружбы народов (РУДН), Москва
117198, г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. 6
~ 1.6 км
Институт международного права (ИМП), Москва
119526, г. Москва, проспект Вернадского, д. 91, корп.3
~ 1.7 км
Московский университет Министерства внутренних дел Российской Федерации (МУ МВД ), Москва
117437, г. Москва, ул. Академика Волгина, д. 12
Агент

+7 (966) 057-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
Level Мичуринский ~ 4.39 км
От 9700000
+7 (812) 506-34-... Показать телефон
Среда на Лобачевского ~ 5.47 км
От 11300000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
ЖК "Русич-Кантемировский" ~ 8.43 км
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
ЖК Hide. Выдаем ключи! ~ 8.46 км
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
БЦ «QOOB» Офисы от 25 млн ₽! ~ 8.65 км
От 25000000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Агент

+7 (966) 057-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.