Продажа готового бизнеса, 73 м²

Арт. 135907523 Продаётся коммерческое помещение с арендатором «Инвитро» в ЖК «Прокшино»

Локация:
Новая Москва, район Коммунарка, жилой комплекс «Прокшино» (в шаговой доступности от метро «Прокшино» Сокольнической линии). Высокая плотность заселения, активная застройка, удобный подъезд и парковка.

Характеристики помещения:
Площадь: 73 кв. м
1-й этаж, отдельный вход / остекление / хорошая видимость
Высота потолков: от 2,8 м
Идеальная планировка под медицинский офис: зона ресепшн, комфортная зона ожидания, 2 процедурных кабинета, комната персонала, санузел.
Вся необходимая инженерия: электричество (15 кВт), водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция. Ремонт выполнен по стандартам сети.

Арендатор «Инвитро» (федеральная сеть лабораторий)
Тип договора: прямой долгосрочный (заключён на 5 лет).
Факт работы в помещении уже 2 года (доказанный стабильный денежный поток).
Договор аренды зарегистрирован, условия стандартные без права досрочного расторжения со стороны арендатора.
Арендатор несёт все коммунальные и эксплуатационные расходы.
Оплата ежемесячно, без задержек.

Финансовые условия аренды:
Текущий арендный поток: 230 000 ? в месяц.
Индексация: ежегодно 7% прописана в договоре.
3-й год аренды: 246 100 ?/мес
4-й год: 263 327 ?/мес
5-й год: 281 760 ?/мес