Продается готовый бизнес, 750 м², Москва, улица Маршала Бирюзова, 1С1 Онлайн-показ

Онлайн-показ

80 990 000

цена за м²
107 987



  • 9 декабря
  • 5  (+1 за сегодня)

  • 9 декабря
  • 5  (+1 за сегодня)

Готовый бизнес в продажу

  • Цена:
    80 990 000
  • цена за м²:
    107 987
  • Этаж:
    1
  • Тип объекта:
    готовый бизнес
  • Общая площадь:
    750 м²
  • Дата публикации:
    9 декабря
  • Дата обновления:
    15 декабря
  • ID:
    926-808-171-3

Дополнительная информация

  • Online-показ:
    да

Описание

Код объекта: 882130.
Продаётся ГАБ в отдельно стоящем здании на 1-й линии от дороги.
Окупаемость 7 лет - уникальное предложение на рынке!
МАП - 950 000 рублей. ГАП - 11 400 000 рублей.
Помещение отлично подходит для сдачи под офисы, малые складские помещения, кафе, ресторан.

Ключевые преимущества:
1. Помещение сдано в аренду на 100% по договорам. Высокая востребованность арендаторами благодаря разумному балансу между стоимостью аренды и выгодным расположением.
2. Удобная транспортная доступность.
3. Большой автомобильный и пешеходный трафик.
4. Открытая территория.
5. 4 отдельных входа с улицы.

Основные характеристики:
Площадь: 746 кв м. 3 этажа. Высота потолков: 2.8 3.2 м. Электрическая мощность 80 кВт.
Центральные коммуникации: теплоснабжение, канализация, водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, оптоволоконные линии. Санузлы на каждом этаже. Система пожаротушений. Круглосуточная охрана здания. Парковка наземная, бесплатная на 20 + машиномест.
Планировка смешенная кабинетная (2 этаж), а также кафе полного цикла «У Мангала» с 3-мя залами. Кафе «У Мангала» - одно из самых старейших на Октябрьском Поле, радует гостей с 2004 года.

О здании:
Здание построено в 1998 г. по индивидуальному проекту. Железобетонные перекрытия. Стены выполнены из ячеистого бетона и керамического кирпича, облицованы фасадной плиткой. Здание расположены рядом со сквером с благоустроенной территорией с детскими площадками. Скоро откроется популярная заправка «Teboil».

Расположение:
Находится в непосредственной близости от крупных транспортных магистралей: Звенигородского ш. и Ленинградского пр-та, СЗХ, ул. Народного Ополчения, и имеет удобные подъезды с них. В пешей доступности от станции МЦК «Зорге» (3 мин) и от м. «Октябрьское Поле» (6 мин).

Документы:
Собственник юр. лицо. Зем. участок в долгосрочной аренде у города до 2061 г.
Полная стоимость в договоре. Подходит для покупки в ипотеку. Без комиссии для покупателя.

Качество сделки гарантировано стандартами Гильдии Риелторов Москвы.
Содействие в получении специальных условий по ипотеке.

Информация

Продается Готовый бизнес площадью 750 кв.м. Москва, цена 80 990 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Щукино ул Маршала Бирюзова 1С1

Смотреть на карте

Щукино — рейтинг района
Щукино — 17 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
~ 2 км
Завод-ВТУЗ Московского авиационного института им.С.Орджоникидзе (МАИ), Москва
106066, г. Москва, ул. Ново-Басманная, д. 16-а
~ 2.1 км
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ФА), Москва
125993, г. Москва, Ленинградский просп., д. 49
~ 2.3 км
Московский автомобильно-дорожный институт (государственный технический университет) (МАДИ), Москва
125829, г. Москва, Ленинградский просп., д. 64
~ 2.7 км
Российский государственный открытый технический университет путей сообщения (РГОТУПС), Москва
125315, г. Москва, ул. Часовая , д. 22/2
Карина Хасьянова
Простор-недвижимость

+7 (964) 782-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
реклама
Контакты
Карина Хасьянова
Простор-недвижимость

+7 (964) 782-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.