Продам готовый бизнес, 80.8 м²

Арт. 126022352 Уникальное предложение для частных и институциональных инвесторов.

Предлагается к продаже высоколиквидное коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной аптечной сетью «Аптека 36.6», одним из лидеров фармацевтического ритейла России.

Объект расположен в составе двух современных бизнес-центров с развитой инфраструктурой.
В комплексе это единственная аптека, что обеспечивает стабильный спрос и отсутствие прямой конкуренции внутри локации.

Локация и трафик:
Плотный жилой массив и сформированный деловой кластер.
В зданиях работает около 9 500 сотрудников.
Дополнительно фиксируется примерно 9 900 гостевых визитов в месяц, около 450 человек ежедневно.
Пешеходный поток по району превышает 5 000 человек в день, из них около 450 в самом бизнес-центре.

Арендатор:
Федеральная аптечная сеть «Аптека 36.6» с устойчивыми финансовыми показателями и высокой узнаваемостью. Это надежный арендатор, обеспечивающий предсказуемость и стабильность дохода.

Финансовые параметры объекта:
Площадь — 80,8 кв. м (торговый зал и склад).
Индексация арендной ставки — безусловная, 5 процентов ежегодно.
Доходность — от 12 процентов годовых.
Окупаемость — около 8 лет.
Стоимость — 38 900 000 рублей.
Срок действующего договора аренды — 6 лет.

Все документы готовы к проверке.
Поэтажные планы, договор аренды и финансовая информация предоставляются по запросу.
Быстро организуем встречу и показ объекта.

Объект является надежным инструментом для сохранения капитала и получения стабильного дохода, сочетая долгосрочного арендатора, высокий трафик и полную юридическую прозрачность.

Готовы к оперативному выходу на сделку.