Продаю готовый бизнес, 81.4 м²

Лот 155132.

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором - лаборатория анализов KDL.
Помещение расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома по адресу - ЮВАО, р-н Марьино, Новочеркасский б-р, д.55.
Ближайшая станция метро Марьино в одной минуте ходьбы (150 м). Постоянный интенсивный трафик от/к метро вдоль помещения. Район со сложившимся торговым окружением и высокой плотностью жителей.

Торговое окружение: Вкусно и точка, Вкусвилл, аптеки, Четыре Лапы, ТЦ Марьинский, Ароматный мир и др.

Технические характеристики:
Общая площадь - 81, 4 кв.м. Отдельный вход с улицы, окна на улицу и во двор. Эл.мощность 15 кВт, центральные коммуникации. Высота потолков - 2,65 м

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 66 000 000 рублей
Стоимость кв.м. - 810 811 рублей
Арендатор - сеть лабораторий анализов KDL
ДДА от февраля 2025 г на 5 лет
МАП - 508 000 рублей; ГАП - 6 096 000 рублей
Коммунальные услуги включены в арендный платеж (18 тыс)
Безусловная ежегодная индексация - 3,7%
Продажа по ДКП от физ.лица