Продается готовый бизнес, 83.5 м²

Я собственник, продаю готовый арендный бизнес (ГАБ).

Помещение с арендатором, договор аренды на 3 года, МАП 150 000 руб. с ежегодной индексацией 10%, окупаемость 8,7 лет

В помещении 83,5 м2 с высотой потолков 5,5 м. находится уютный действующий детский центр развития, Договор на 3+ года с июня 2025. Сделана антресоль с двумя помещениями на ней (+25 м2 к общей площади).

- Помещение на 1-м этаже, с внешней стороны дома, с отдельным входом;

- Расположение рядом со школой и продуктовым супермаркетом Магнит;

- Качественная промышленная вытяжка, сделан дорогостоящий ремонт;

- Пол в помещении расположен на уровне асфальта, ступеней нет;

- Фасад помещения хорошо обозрим для пешеходов и автомобилистов;

- 24КВт, канализация, горячая и холодная вода.

- Наличие всех правоустанавливающих документов на помещение.

- Помещение без обременений, я- единственный собственник, с арендатором работаю через ИП.

- Арендатор оплачивает КУ, на мне только общедомовые расходы 3-3,5 тыс в мес.

Станция метро Новомосковская в шаговой доступности от дома.

За информацией пишите в ЛС.