Продажа торгового помещения, 84.83 м²

Готовый арендный бизнес с федеральной сетью в ЖК с плотной застройкой.


ЖК «Остафьево» рассчитан на 14 000 жителей.
Первая линия при въезде в комплекс.
В соседнем помещении расположен супермаркет. что создает дополнительный трафик.
Рядом с помещением автобусная остановка.


Витринные окна, высокий рекламный потенциал.
Высота потолка - 4,6м.
Площадь - 84,8 кв.м.
Электрическая мощность - 17кВт


Арендатор: федеральная сеть «Красное & Белое».
Долгосрочный договор аренды от июня 2025 г. на 10 лет.
МАП: 190 000 руб./мес.
Индексация 5% .
Комунальные платежи оплачиваются арендатором.
Срок окупаемости 11.7 лет (в рынке 12-14 лет).
Доходность в годовых 8,5%.
Стоимость продажи 26 800 000 руб.