Продаем готовый бизнес, 84.83 м², Остафьево, п. Рязановское, к13

ПРОДАЖА арендного бизнеса с ПДА!

Арендатор - федеральная сеть, магазин строительных и отделочных материалов «Строительный двор».

Жилой комплекс «Остафьево» входит в топ популярных ЖК в Новомосковском административном округе, среди его явных преимуществ выделяется близость к «старой» Москве, развитая транспортная доступность, комфорт проживания и насыщенная инфраструктура.

Отделка shell&core. Помещение имеет правильную и эффективную планировку, панорамные окна, расположено на въезде в ЖК и на первой линии,

отдельный выход на пешеходную зону, оснащено всеми необходимыми коммуникациями.

В непосредственной близости от помещения находится стилобатная зона с продуктовым супермаркетом, что является генератором трафика местных жителей.

Сдача в эксплуатацию конец декабря 2024 г.

Помещение - 84,83 м2

Стоимость продажи - 25 920 000 руб. (305 552 руб/м2)

Срок окупаемости с учетом индексации - 9.54 лет.

Доходность в годовых с учетом индексации - 10,48 %.

Индексация - 5 %.

Долгосрочный договор аренды (сейчас ПДА)

Надежный и стабильный арендный бизнес со взвешенной ставкой.

Подобран альтернативный арендатор Wildberries (головной) с более высокой ставкой в оферте.

Для получения подробной информации по коммерческим условиям звоните или уточняйте в сообщениях.

Продается Готовый бизнес площадью 84.83 кв.м. Москва, цена 25 920 000 руб.