Продажа готового бизнеса, 84 м², Ям, к5.2

ОКУПАЕМОСТЬ 10-10,5 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим сетевым магазином стройматериалов «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДВОР». Продаю торговое помещение 84 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10-10,5 ЛЕТ! ЖК «ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК». НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин стройматериалов «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДВОР» (федеральная сеть с выручкой более 20 млрд. рублей в год). Арендный поток составляет 180 000 рублей в месяц, далее 200 000 рублей в месяц, и потом безусловная индексация 4% (в одностороннем порядке). УСН. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Помещение расположено в самом центре района на перекрёстке основных пешеходных бульваров и автомобильной дороги. Первая линия центрального бульвара района, ведущего к благоустроенной набережной. В шаговой доступности игровая зона (плей-хаб) и остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. Рядом школа, детский сад и два супермаркета. Максимальный трафик. Новый высотный жилой дом. Первая очередь жилого комплекса Прибрежный парк сдана, это 11 корпусов монолитно-кирпичных домов высотой от 12 до 17 этажей с населением 18 000 человек. ЖК «Прибрежный парк» входит в ТОП-3 по продажам квартир застройщика «Самолет». В первой очереди продано более 98% квартир. Все квартиры в комплексе с ремонтом, что гарантирует быстрое заселение жилого комплекса. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!!
Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала), занимает торец корпуса. За счет удачного расположения помещения у него прекрасный обзор. Высокий рекламный потенциал, есть много места для рекламных вывесок (помещение торцевое, рекламу можно разместить в 3 стороны). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада. Высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Все центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация). Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Дом введён в эксплуатацию. Идёт выдача ключей. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку.

Продается Готовый бизнес площадью 84 кв.м. Московская область, цена 23 700 000 руб.