Продаем готовый бизнес, 86.2 м²

Лот 145131.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЦАО в кирпичном 6и этажном жилом доме 1930 года постройки, по адресу: Москва, Шмитовский пр., 13
Помещение расположено в высоком цоколе дома, в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью у автобусной остановки, между станций метро «Деловой центр» и «ул.1905 года» (7 минут пешком)
Торговое окружение: Горслпав, СберБанк, Братья Караваевы.

Технические характеристики: Общая площадь: 86,2 кв.м.; высокий цоколь дома с окнами, все городские коммуникации.
Электрическая мощность - 15кВт; есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции, 1 независимый вход с торца здания.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 31 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 359 629 рублей.
Арендатор: Федеральная сеть алкомаркетов «Бристоль», ДДА сроком на 10 лет (от 19.02.24г.) с договорной индексацией 5%;
МАП: 249 500 рублей.
ГАП: 2 994 000 рублей.
Окупаемость: 10,5 лет.
Продажа по ДКПН от ИП (УСН)