Продам готовый бизнес, 86.3 м², Мытищи, к5

Лот 145297.

Предлагается в продажу нежилое помещение в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре ЖК с арендаторами по адресу: Московская область, Мытищи, ЖК «Мытищи Парк», корпус 3, помещение находится на 1 этаже 17-ти этажного дома, который входит в состав ЖК из 20 домов с разной этажностью.

Ввод в эксплуатацию І квартал 2024 года.

Технические характеристики: Помещение площадью 86.3 кв.м. открытая планировка • потолки 4,7 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • мокрая точка

Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2025г.

Коммерческие условия:
• стоимость объекта 35 500 000 рублей
• стоимость объекта за м2 411 300 рублей
• Арендаторы: федеральная сеть аптек ГорЗдрав; пункт выдачи заказов
• Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет, индексация 5 %
• МАП 160 000 рублей ГорЗдрав, 100 000 рублей ПВЗ, общий МАП 260 000 рублей (ставки рассчитаны со 2-го года)
• продажа по ДКП от физ. лица

Продается Готовый бизнес площадью 86.3 кв.м. Московская область, цена 35 500 000 руб.