Продаем готовый бизнес, 87.4 м²

Цена продажи — 10 500 000 р. | 120 137 р.1м2
Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)
Кадастровая стоимость — 7 636 581 р.

ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
———————————————————————
Аренд. ставка — 6 600 р.м2/г. | 550 р.м2/м.
ГАП — 576 84 р.
МАП — 48 070 р.
Арендаторы — 1
Вакантные площади — нет
Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 дней

УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК
———————————————————————
На сопоставимые объекты средняя
арендная ставка в локации:
28 800 р. м2/г | 2 40 р. м2/мес
ГАП — 2 517 120 р.
МАП — 209 760р.
Окупаемость — 4,2 года

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
———————————————————————
Расположение — Москва, Восточный админ. округ, Даниловский район
Общая площадь — 87,4 м2
Арендопригодная — 87,4 м2
Назначение — нежилое
Этаж — подвальный без окон
Жилой дом — построен в 1928г, 5 этажей и подвал. В доме 60 квартир, перекрытия Ж/Б, стены кирпичные
-------------------------------------------------
Транспортная доступность — хорошая
Удаленность от метро:
— 0,8 км до станции метро Автозаводская
— 1 км до станции метро Дубровка
Окружение — жилые дома/торг. пом., плотность населения выше среднего
Парковка — стихийная во дворе дома
Вход — 1 отдельный с торца дома
-------------------------------------------------
Коммуникации — центральные
Санузел — 1
Высота в помещении — 2,4 м.
Электрическая мощность — 14 кВт
Отделка — офис/торговое
Реновация — не входит
Объектом культ. наследия — не является

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите
———————————————————————
Отвечу на вопросы, организую просмотр
По запросу вышлю видео и презентацию