Продаю готовый бизнес, 885 м², Щелково, 19А

Лот 313.

Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором и другими арендаторами общей площадью 885,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Щелково, мкр. Богородский, 19а.
Торговое помещение расположено расположен на первой линии на 2-ом и цокольном этажах отдельно стоящего здания, в окружении крупного жилого массива. Микрорайон имеет высокую плотность населения
(16 жилых домов на 4000 квартир).
Отдельный вход, зальная планировка, удобная зона разгрузки-погрузки, стихийная парковка.
Густонаселенный район. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Технические характеристики:
2 этаж и подвал. 3 внешних входа, 2 лестницы. Витринное остекление по фасаду. Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Пожарная сигнализация. Выделенная мощность 80 кВт. Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже. Зальная планировка. Интернет и телефония. Удобная зона разгрузки-погрузки.


Коммерческие условия:

Стоимость - 69 000 000 рублей
Стоимость за кв. м - 77 960 рублей
Арендатор — Фитнес-клуб «Статус».
МАП - 505 000 руб. ГАП - 6 060 000 руб.
Срок окупаемости - 11,38 лет
Доходность 8,8 %
Продажа по ДКПН
УСН

Продается Готовый бизнес площадью 885 кв.м. Московская область, цена 57 000 000 руб.