Продам готовый бизнес, 885 м²

Арт. 76486621 Продается готовый арендный бизнес в Щелково жилом микрорайоне «Богородский»

обл. Московская, р-н Щелковский, мкр Богородский, д. 19а

Объект включает в себя второй этаж, часть подвала, входную группу и эвакуационный выход на первом этаже. Площадь объекта составляет 885,2 м?.

Арендатор — фитнес-клуб «Статус».

Преимущества объекта:

* Высокая плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых домов на 4000 квартир).
* Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

* Удобная зона разгрузки-погрузки.
* Рекламное пространство на фасаде.
* 3 внешних входа, 2 лестницы.
* Витринное остекление по фасаду.
* Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
* Пожарная сигнализация.
* Выделенная мощность 80 кВт.
* Высота потолков 2,45 м в подвале и 4,7 м на втором этаже.
* Зальная планировка.
* Интернет и телефония.

МАП: 505 тыс. ?/мес. с 01.11.2023
ГАП: 6 060 000 ?
Окупаемость 10 лет.

Для получения более подробной информации, пожалуйста, звоните.