Продаю готовый бизнес, 88 м², Ям, 9.1

Лот 147070.

Продажа готового арендного бизнеса в новом развивающемся ЖК комфорт-класса «Прибрежный парк» с арендатором ОКОЛО. Первая линия. Ближайшая станция метро Домодедовская 15 мин транспортом, до МКАД 10 мин. транспортом. Отличная визуализация объекта.
ЖК Прибрежный Парк состоит из 22 корпусов и рассчитан на 20 000 жителей. Квартиры в ЖК продаются с отделкой. Срок сдачи корпуса 9.1: IV кв. 2024 года.

Технические характеристики:
Первый этаж 17-тиэтажного монолитно-кирписчного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 5 метров, выделенная эл. мощность 21 кВт (возможно увеличение). Мокрая точки. Парковка перед фасадом. Застройщик ФСК.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 88 м?
Стоимость: 28 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр: 318 181 рублей.
УСН. переуступка ДДУ. Собственник физ. лицо.

Экономические показатели:
МАП 246 400 рублей, ГАП 2 956 000 рублей
Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 % .
Арендатор: «ОКОЛО», ПДДА на 12 лет, индексация 3%.

Продается Готовый бизнес площадью 88 кв.м. Московская область, цена 28 000 000 руб.