Продам готовый бизнес, 88 м², Ям, улица Мезенцева, 4

Лот 138696.

Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Прибрежный Парк. Арендатор: ВИНЛАБ. 9 км от МКАД. До станции «платформа Ленинская» пешком 19 минут. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону. Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. ЖК Прибрежный Парк рассчитан на 20 тысяч жителей. Дом введен в эксплуатацию.
Точный адрес: Московская область, г.о. Домодедово, д. Павловское, ЖК Прибрежный Парк, к. 2.2.

Помещение находится 1 этаже 17-тиэтажного многоквартирного дома. Отдельный входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность 18 кВт (возможно увеличение), высота потолков 4 м. Мокрая точка. Место для рекламы на фасаде.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 88 кв.м.;
Стоимость 30 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв метр 340 909 рублей.
МАП 220 000, ГАП 2 640 000 рублей
Окупаемость 11,5 лет, доходность 8,5 %. (по второму году, без учета индексации)
Арендаторы: ВИНЛАБ. ПДА до 2033 года, безусловная индексация с 3-го года 3%.

Продается Готовый бизнес площадью 88 кв.м. Московская область, цена 30 000 000 руб.