Продам готовый бизнес, 91.3 м²

Продается готовый арендный бизнес. Долгосрочный договор аренды подписан и зарегистрирован на 5 лет с ежегодной индексацией в 6%, Арендатор покрывает коммунальные расходы! Текущий МАП составляет 474 760 р., в ноябре будет плановая индексация на 6%. Окупаемость с учетом индексации 7 лет 2 месяца.

В помещении проведен капитальный ремонт, заменены все инженерные системы, установлена система кондиционирования и домофония. Перекрытия смешанные, но при проведении ремонта усиливались. Нагрузка не менее 200 кг/кв.м.
Высокий арендный спрос!
Описание помещения:
Площадь 91,3 м2
Высота потолков - 3,1 м
Кабинетная планировка
Дизайнерский ремонт
2 санузла
Кухонная зона (с кухонным гарнитуром, раковиной)
Кабинет руководителя с балконом и видом на Чистые пруды.
Закрытая территория
Наземный паркинг

Расположение:
Чистые Пруды - 1 мин. пешком
Сретенский Бульвар - 3 мин. пешком
Тургеневская - 2 мин. пешком

Локация:
Расположение офиса идеально - находится прямо на выходе из станции метро «Чистые пруды». Это делает ваш офис легкодоступным как для сотрудников, так и для посетителей. Именно здесь, среди тенистых переулков и зданий с многовековой историей, сформировалось исключительное пространство.

Офис расположен на закрытой территории, что обеспечивает безопасность и комфорт для сотрудников и посетителей. Для удобства клиентов и сотрудников на территории есть парковочные места, которые позволяют легко и быстро добраться до офиса. Это особенно удобно для тех, кто приезжает на личном транспорте.

Звоните - организую оперативный показ!