Продам готовый бизнес, 91.3 м²

Агентам платим комиссионное вознаграждение! Надежная инвестиция!

Продается офис с арендатором (ГАБ) в бизнес-центре «Салют». Топовая локация: комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. Помещение состоит из двух блоков с двумя отдельными входами.

Финансовые показатели:

- Цена продажи: 34.100.000 руб.
- МАП: 287.800 руб.
- ГАП: 3.454.000 руб.
- Годовой налог на недвижимость: 0,5%

Условия:

- Цена продажи при быстром выходе на сделку
- Отдельный кадастровый номер
- Один собственник
- Возможность приобретения в ипотеку
- Быстрый выход на сделку
- Бесплатное юридическое сопровождение
- Комиссионное вознаграждение для агентов

Особенности офиса:

- Качественная чистовая отделка
- Комплектация офисной мебелью от ABC Project - в подарок!
- Приточно-вытяжная система и кондиционирование
- Панорамные окна с профилем Masttech
- Высокие потолки 3,6 м
- Противопожарная система
- Охранная сигнализация

О «Салюте»:

- Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер
- Формат «всё включено»: продуктовые магазины, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы, фитнес-клуб с бассейном, спа-комплекс - в одном здании
- Круглосуточная охрана
- Видеонаблюдение 24/7
- Собственный наземный паркинг
- 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексе

Локация:

- Рядом три станции метро: «Юго-Западная», «Тропарево» и «Университет дружбы народов»
- Автобусная остановка прямо напротив комплекса
- 20 минут до центра Москвы
- 15 минут до аэропорта Внуково
- Развитый район Тропарево-Никулино
- Близость к таким университетам, как РАНХиГС, РУДН, Первый МГМУ им. Сеченова

Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните!

Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)