Продажа готового бизнеса, 91.9 м²

Цена продажи — 16 500 000 р. | 179 542 р.1м2
Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)
Кадастровая стоимость — 5 341 273 р.

ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
———————————————————————
Аренд. ставка — 25 300 р.м2/г. | 2 108 р.м2/м.
ГАП — 1 755 852 р.
МАП — 146 321 р.
Вакантные площади — 11м2
Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 дней

УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК
———————————————————————
На сопоставимые объекты средняя
арендная ставка в локации:
28 800 р. м2/г | 2 400 р. м2/мес
ГАП — 2 646 720 р.
МАП — 220 560 р.
Окупаемость — 6,2 года

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
———————————————————————
Расположение — Москва, Новомосковский адм. округ, Щербинка район
Общая площадь — 91,9 м2
Назначение — нежилое
Этаж — 1й жилого дома
Жилой дом — построен в 2009г, 14 этажей и подвал. В доме 208 квартир, перекрытия Ж/Б, стены панельные
-------------------------------------------------
Транспортная доступность — хорошая
Удаленность от метро:
— 2,4 км до жд станции Щербинка
— 0,7 км до Симферопольского ш.
— 1,5 км до Варшавского ш.
Окружение — спальный район
Парковка — стихийная рядом с домом
Вход — 1 отдельный со стороны двора
-------------------------------------------------
Коммуникации — центральные
Санузел — 1
Высота в помещении — 2,7м.
Электрическая мощность — 18 кВт
Отделка — офис/торговое
Реновация — не входит

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите
———————————————————————
Отвечу на вопросы, организую просмотр
По запросу вышлю видео и презентацию