Продается готовый бизнес, 957 м², Звенигород

Предлагается к продаже ГАБ (коммерческое помещение свободного назначения в собственности):
• Общая площадь: 686,6 м? (первый этаж) и 271 м? (подвал)
• Преимущества:
- Первая линия ЖК «Супонево Лайф»
- Зальная планировка
- Место под вывеску
- Три отдельных входа

• Якорный арендатор: супермаркет «Чижик» (408 м? на первом этаже)
• Договор аренды: на 10 лет
• Месячный арендный поток (МАП): 480,000 рублей (1 176 руб./м?)
• Вакантные площади:
- 160 м? на первом этаже
- 271 м? в подвале
Потенциал МАП:
- Первый этаж: 160 000 руб. (1 000 руб./м?)
- Подвал: 216 800 руб. (800 руб./м?)
Итого общий потенциальный МАП: 856 800 руб.

Выгодное вложение
• Цена: 69 000 000 рублей
• Срок окупаемости: 6,7 лет
• Есть возможность снизить срок окупаемости до 6.3 лет
Есть предварительные договорённости с арендаторами на вакантные площади.

Не упустите возможность выгодно вложить средства и обеспечить себе стабильный доход на долгие годы!

Продается Готовый бизнес площадью 957 кв.м. Московская область, цена 69 000 000 руб.