Продается готовый бизнес, 980 м², Долгопрудный, улица Виноградная, 7

  • 19 мая 2023
  • 18  (+1 за сегодня)

  • 19 мая 2023
  • 18  (+1 за сегодня)

Готовый бизнес в продажу

  • Цена:
    95 000 000
  • цена за м²:
    96 939
  • Этаж:
    1
  • Тип объекта:
    готовый бизнес
  • Общая площадь:
    980 м²
  • Дата публикации:
    19 мая 2023
  • Дата обновления:
    17 декабря
  • ID:
    926-380-842-3

Описание

Лот k13659. Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами, расположенного в городе Долгопрудный, Московская область.

Общая площадь 980 кв.м. Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного ЖК «Мой адрес Север» (3 827 квартир). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка. Витринные окна. Высота потолков 4.5 метра. Подведены все коммуникации. Выделенная электрическая мощность 185 кВт. Земельный участок в аренде 37 500 руб./год (бессрочный договор).

Стоимость продажи 95 000 000 руб. УСН. Арендатор 1 федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.) МАП 6% от ТО, но не менее 870 000 руб. (НДС не облагается, в связи с применением УСН). ДДА до мая 2030 г. Арендатор 2 пекарня (358 кв.м., из которых антресоль 100 кв.м.). МАП 238 800 руб. Совокупный МАП 1 108 800 руб. Совокупный ГАП 13 305 600 руб. Срок окупаемости 8 лет (без учёта % от ТО, арендных платежей и расходов). Доходность 12.5%.

Информация

Продается Готовый бизнес площадью 980 кв.м. Московская область, цена 95 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Долгопрудный ул Виноградная 7

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.5 км
Московский физико-технический институт (государственный университет) (МФТИ), Долгопрудный
141700, Московская область, г. Долгопрудный, Институтский переулок, д. 9
Илья Степанчиков
OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

+7 (964) 632-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
реклама
Контакты
Илья Степанчиков
OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

+7 (964) 632-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.