Продаю готовый бизнес, 98.5 м², Москва

29 октября 2024
8
Обновлено 29 октября 2024

г. Москва Некрасовка

полный адрес

29 октября 2024
8
Обновлено 29 октября 2024

Готовый бизнес в продажу

Цена:
21 650 000 ₽
цена за м²:
219 797 ₽
Этаж:
1
Тип объекта:
готовый бизнес

Общая площадь:
98.5 м²
Дата публикации:
29 октября 2024
Дата обновления:
29 октября 2024
ID:
926-539-731-6

Данный объект продан

В продаже торговое помещение площадью 98,5 кв.м. с арендаторами, окупаемость с индексацией в 5% составляет 8 лет.

Два отдельных входа со стороны фасада.
Планировка помещение максимально эффективна для коммерческого использования, отсутствуют бесполезные площади в виде длинных входных групп.
По фасаду четыре витринных окна.

Помещение располагается в центре жилого массива.
Ближайшие станции метро Некрасовка и МЦД-3 Люберцы.
Напротив входа в помещение три корпуса школы.
Рядом с помещением бассейн, школа единоборств, футбольная школа, библиотека, поликлиника, центр долголетия и многое другое.

Основной арендатор ВкусВилл - надежная федеральная компания. Безусловная индексация 5%.
Срок окупаемости:
- без индексации 9,67 лет и 116 месяцев
- с индексацией 8,03 лет и 97 месяцев

Данное предложение по сравнению с алкомаркетами не имеет риска потери арендатора с алкогольной лицензией, если вдруг по соседству откроется детский кружок, стоматология или лаборатория.