Продаю готовый бизнес, 99 м²

Арт. 126618979 Готовый арендный бизнес в холле БЦ «W-Plaza»
Пассивный доход от двух стабильных арендаторов в эпицентре деловой жизни
Ключевые преимущества:
Работающий бизнес «под ключ»: Объект полностью сформирован и функционирует. Вам не нужно заниматься ремонтом, поиском арендаторов и согласованиями. Это готовый актив для пассивного заработка.
Диверсификация рисков: Доход формируется от двух независимых арендаторов (кафе и шоу-рум), что снижает риски невыплат и повышает стабильность денежного потока.
Элитная локация с максимальным трафиком:
Бизнес-центр «W-Plaza» — престижная адресная прописка на Варшавском шоссе, 1.
Помещение расположено на 1 этаже, в центральном холле — месте с самым высоким пешим потоком (сотни арендаторов БЦ, гости и посетители).
Высокоплатежеспособная аудитория прямо у вас в шаговой доступности.
Сильные арендаторы:
Кафе «Дни недели»: Обслуживает потоковых клиентов на фуд-корте.
Шоу-рум АН: Работает с деловой аудиторией БЦ, демонстрируя надежность и долгосрочность аренды.
Прозрачная и привлекательная экономика:
Совокупный МАП (Месячный Арендный Платеж): 225 000 рублей.
Прогнозируемая окупаемость: 9 лет, без учета индексации
Описание объекта:
Помещение с отдельным входом из центрального холла бизнес-центра, разделенное на две функциональные зоны для разных видов бизнеса. Вся необходимая инфраструктура и коммуникации подведены.
Ваша выгода:
Вы приобретаете не объект недвижимости, а источник стабильного пассивного дохода в одном из лучших деловых районов города. Объект идеален для инвестора, который не хочет погружаться в операционную деятельность, но стремится к надежным вложениям в коммерческую недвижимость.
Кому будет интересно:
Частным инвесторам, ищущим объекты с готовой доходностью.
Инвесторам, желающим диверсифицировать свой портфель недвижимости.
Бизнесменам, рассматривающим вложения в стабильные арендные бизнесы.