Продается готовый бизнес, 99 м²

Арт. 133267637 УГОЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В НОВЫХ ВАТУТИНКАХ | МЕТРО 2027 | АРЕНДАТОР + РЕМОНТ + ОБОРУДОВАНИЕ

Не просто квадратные метры. Это готовый денежный поток с потенциалом +30% к стоимости через год.

Продаётся теплое угловое помещение на 1 этаже 17-этажного дома в престижном ЖК «Новые Ватутинки» (Десна, Москва). Дом сдан в 2021 — жильцы уже есть, трафик активный.

---

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площадь: 99 м? (угол — максимальная видимость)
Этаж: 1, отдельный вход / витрина
Состояние: готовый ремонт + оборудование — заезжай и работай (или сдавай)

ФИНАНСЫ:

МАП (аренда): 200 000 ? / месяц
Договор аренды: 3 года с проверенным арендатором
Индексация: 10% ежегодно (защита от инфляции)

ПОЧЕМУ ЭТО АКТИВ 1:

СТАБИЛЬНОСТЬ — арендатор уже внутри, платит, ремонт не нужен. Вы получаете пассивный доход с первого дня.

РОСТ КАПИТАЛА — в 2027 году открывается метро «Десна». Станция в пешей доступности — цена метра взлетит на 2040%. Строится школа — добавит трафик родителей и детей.

ЛИКВИДНОСТЬ — угловое помещение в новом ЖК с арендатором и метро в перспективе продать легко даже дороже рынка.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС — вам не нужно искать клиентов, делать ремонт, покупать стеллажи. Всё включено.

КОМУ:

Инвестору, который хочет актив с доходностью и потенциалом удорожания
Предпринимателю, кто ищет точку с потоком клиентов
Тем, кто устал от «серых» схем — полная юридическая чистота, договор на 3 года

Покажу на видео, пришлю документы, договор аренды, фото ремонта и оборудования.

Не упустите локомотив роста до открытия метро!