Продам коммерческую недвижимость, Красногорск

1-я линия дoмов пo улице Cxoдненская густонaсeлённого рaйoнa д. Путилковo Kpacнoгoрского районa предлaгaeтcя к прoдажe торгoвoe помeщeниe c арeндaтоpoм общей площадью 105 кв. м. Гoтoвый аpендный бизнeс.
1-й этaж 23-x этажногo панeльногo жилого дома 2014 – го гoдa поcтpойки. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Электрическая мощность 28 кВт. Высота потолков 3,5 м. Все инженерные коммуникации. Кондиционирование, видеонаблюдение, интернет. Стихийный бесплатный паркинг рядом со входом.
5 минут на транспорте до МКАД. Динамичный новый район высотной застройки. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура. Отличное торговое окружение: Магнит, пиццерия Хатимаки, Эко Продукты, СПИРТНОЙ, аптека Живы & Здоровы.
7 лет окупаемость. Арендаторы: Суши Шоп, магазин-бар Крафтовое пиво, магазин Зоотовары, ателье по ремонту и пошиву одежды, сервис по ремонту мобильных устройств. Общий ГАП – 1 896 000 руб. Договоры аренды с правом пролонгации. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.

Объект № 541494

Номер объекта: #2/541494/310

Продается помещение , цена 13 000 000 руб.