Продается коммерческая недвижимость, 871 м², Москва

4 сентября 2019
39
Обновлено 30 апреля 2020

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва

полный адрес

4 сентября 2019
39
Обновлено 30 апреля 2020

Коммерческая недвижимость в продажу

Цена:
115 000 000 ₽
цена за м²:
132 032 ₽
Тип объекта:
коммерческая недвижимость
Общая площадь:
871 м²

Дата публикации:
4 сентября 2019
Дата обновления:
30 апреля 2020
ID:
682-815-408-3

Данный объект продан

1 млн 75 тыс. МАП. Окупаемость 8,7 ЛЕТ без учета индексации. От собственника, продаем торговое помещение с надежным арендным бизнесом. Месячная арендная плата 1,075 млн рублей (плюс индексация). Арендатор супермаркет Пятерочка. Очень хороший оборот магазина (один из лучших в Москве по отзыву арендатора), соотношение расходов на аренду в ДВА раза ниже критичного для сети, что гарантирует стабильную работу арендатора надолго вперед. Площадь - 870,6 кв.м. 1 этаж. Здание капитальное, полностью НЕЖИЛОЕ, что устраняет риски конфликтов с жильцами. Огромный индустриальный массив с жилыми кварталами и низкой конкуренцией. Многие тысячи офисных и производственных сотрудников, жильцов многоэтажек создают отличный трафик. Магазин открыт в 2017 году, есть алкогольная лицензия. В помещении качественный свежий ремонт. Все коммуникации. Ежегодная индексация 5 %. Компенсация коммунальных расходов арендатором. Договор аренды долгосрочный, зарегистрирован в Росреестре. Продажа по договору купли-продажи, в собственности у физического лица. Быстрый выход на сделку. Полная прозрачность в документах собственника. Лот №62326-12.