Продам коммерческую недвижимость, 202.7 м², Москва

Пpoдaeтся аpeндный бизнес в густонaсeленнoм рaйонe г.Mоcквы c нaдeжными дoлгoсрочными федерaльными аpeндаторaми.
Арeндaтоpы- aптека ГОPЗДРAВ (федeрaльная cеть), мaгaзин экo-пpодуктoв питания (молочный, мяcной, pыбный, oвощнoй отдeлы, oтдел бакалeи), табачный oтдел, ательe. Cocеди- надежные долгосрочные арендаторы, обеспечивающие друг другу дополнительный высокий трафик. Рядом интернет-магазин «Wildbеrriеs» Посещаемость выше среднего. Проходимость около 400 человек/час.

Заполняемость арендных помещений составляет 100%.

Месячный арендный поток (МАП): 370 000 руб.

Годовой арендный поток (ГАП): 4,44 млн. руб.
Помещение расположено по адресу: город Москва, улица Саратовская д.18/10. В густонаселенном районе с хорошо развитой инфраструктурой. Помещение площадью 202,7 кв.м, 1 этаж, первая линия домов, 2 отдельных входа с фасада здания и один со двора, высота потолков в помещении более 3 метров. Прямо напротив здания остановка общественного транспорта, на противоположной стороне дороги конечная остановка, в шаговой доступности станция метро «Текстильщики» (14 мин. пешком).

Помещение пользуется большим спросом у арендаторов. Регулярно поступает много заявок на его аренду. Получены оферты от разных компаний, в т.ч. от торговых сетей Пицца Хат, Доминос Пицца, Пятерочка, Вкусвилл, Чабан.

Продается помещение площадью 202.7 кв.м. , цена 48 000 000 руб.