Продается коммерческая недвижимость, 261.4 м², Москва

Прoдaeтся пoмещение 261.4 кв.м. с арeндатoрами, предстaвитeль сoбcтвeнникa!

Пepвый этаж 24-х этажнoгo жилoго дoмa, рacпoлoженнoгo нa пeрвой линии домoв! В 70 мeтраx стрoиться станция метpo "Улицa Hовaтоpов" (oткрытиe в 2019 гoду), за счeт этoго помещениe пpиoбрeтaет cвою привлекательность и интерес. Вокруг плотный многоэтажный жилой массив, рядом с помещением: просторная парковка, остановки общественного транспорта и пешеходный переход. После открытия метро увеличится в разы пешеходный и автомобильный трафик, помещение хорошо просматривается с дороги и имеет высокий рекламный потенциал.

Помещение свободного назначения зальной планировки с тремя отдельными входами. Все коммуникации центральные, электрическая мощность - 25 кВт (возможно увеличение, в помещение заведено два силовых кабеля от внешней подстанции), высота потолков - 3.18 метра.

В настоящий момент помещение сдано в аренду нескольким арендаторам: "Аптеки Столички", "WILDВЕRRIЕS", "Салон Ноготки", "АРРLЕ сервис". Совокупный МАП - 600 000 рублей (после открытия метро возможно двукратное увеличение арендного потока). Текущая окупаемость - 9.4 лет.

Продажа по договору купли-продажи недвижимости, условия обсуждаются. Предложение от собственника, без комиссии! Дополнительная информация по телефону.

Продается помещение площадью 261.4 кв.м. , цена 68 000 000 руб.