Продам коммерческую недвижимость, 2778.5 м², Москва, улица Братиславская

Предложение на продажу № 13282.

Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Братиславская ЮВАО г.Москвы. Объект расположен на первом и втором этажах встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Братиславская" и "Марьино" - 15 минут пешком. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура района. Наземная парковка. Общая площадь помещений - 2778,5 кв.м. Арендаторы:
. 1. БИЛЛА - 1170,9 м2(1 этаж) ДА на 15 лет с 17.02.2017, индексация 5% ставка 1120000 руб в мес
. 2. Ресторан Китайская устрица - 950 м2(2 этаж) ДА на 10 лет с 21.03.2016, индексация 7% ставка 1000000 руб в мес
. 3. Массажный салон -220 м2(1этаж) ДА на 11 мес с 16.09.2018, ставка 220000 руб в мес
. 4. Салон красоты - 226 м2(1 этаж) ДА на 5 лет с 12.09.2017, индексация 7% ставка 180000 руб в мес.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 9 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 13.19%. Доходность c индексацией: 13.19%. По первому году: 10.34%. Присутствует арендатор: БИЛЛА, Ресторан Китайская устрица, Массажный салон, Салон красоты.

Без комиссии.

Продается помещение площадью 2778.5 кв.м. , цена 290 000 000 руб.